為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展信心，今年6月以來(lái)，《貫徹落實(shí)住房公積金階段性支持政策十條措施》以及《興義市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》相繼出臺(tái)，為企業(yè)紓困解難，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)品質(zhì)，增強(qiáng)住房保障水平，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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在黔西南州政務(wù)服務(wù)大廳公積金窗口，記者看到，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕。今年6月，黔西南州住房公積金管理中心出臺(tái)《貫徹落實(shí)住房公積金階段性支持政策十條措施》。其中，放開公積金“又提又貸”限制。對(duì)同一套住房，職工在提取住房公積金支付購(gòu)房款的同時(shí)，還可申請(qǐng)住房公積金貸款;繳存職工住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;對(duì)黔西南州引進(jìn)的較高層次人才住房公積金個(gè)人貸款最高額度可至70萬(wàn)元;對(duì)已結(jié)清購(gòu)建房貸款的職工，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例不低于20%等措施，讓住房公積金制度保障更加廣泛的服務(wù)于群眾。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗向記者介紹：“2022年6月份，我們出臺(tái)了助企惠民的十條階段性支持政策的措施，開放了住房公積金‘又提又貸’，取消了公積金貸款對(duì)沖還貸需要滿一年的時(shí)間限制，提高了公積金貸款額度，這些政策不但有效緩解了企業(yè)經(jīng)濟(jì)壓力，緩解了公積金繳存職工購(gòu)房壓力，還更好地促進(jìn)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！?/p>
“十條措施”出臺(tái)后，興義市共有14家企業(yè)辦理了住房公積金緩繳業(yè)務(wù)，而前來(lái)黔西南州政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的群眾平均每天多達(dá)200人次。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗介紹：“ 政策出臺(tái)以來(lái)，興義市共發(fā)放住房公積金貸款5.7億元，為繳存職工辦理公積金提取3.5億元，創(chuàng)下近年來(lái)同期歷史新高?！?/p>
位于萬(wàn)峰大道新州醫(yī)院旁的萬(wàn)昌杏林春曉樓盤，項(xiàng)目總占地約71畝，總建筑面積約18.5萬(wàn)方，歷時(shí)20個(gè)月的建設(shè)一期提前七個(gè)月進(jìn)入交付階段。隨著公積金十條措施在群眾中的知曉率不斷提高，也為當(dāng)前市場(chǎng)釋放了一批潛在的購(gòu)房需求。
市民楊文超告訴記者：“公積金可取可貸，首先我們首付壓力降低了，第二公積金貸款月供利息比商貸要低很多，所以月供的壓力也減小了，貸款的額度也提高了，降低了我們首付的壓力?！?/p>
客戶宋劍靈說(shuō)：“(我)通過(guò)人才引進(jìn)來(lái)到興義，這個(gè)公積金貸款政策特別好，因?yàn)槲沂遣┦?，可以貸70萬(wàn)，而且利率很低，整個(gè)房貸的壓力就比較小，很幸福。這兩天外面的朋友過(guò)來(lái)，他們說(shuō)你們的幸福指數(shù)太強(qiáng)了。我有朋友，就是(包括)他們的親戚，不止一個(gè)，好多個(gè)，他們都已經(jīng)買或者正在看(房)，他們?cè)敢鈦?lái)這里住，來(lái)買個(gè)房子，他們很喜歡這里?！?/p>
公積金貸款新政策實(shí)施以來(lái)，貸款發(fā)放的數(shù)量、總量均實(shí)現(xiàn)了環(huán)比階梯式增長(zhǎng)。刺激了市民剛性與改善性住房需求，從而帶動(dòng)了樓市的銷售，進(jìn)一步提振了房地產(chǎn)企業(yè)的信心。
興義市萬(wàn)昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理莫海媚介紹：“自從今年六月新政出來(lái)以后，確實(shí)對(duì)我們房地產(chǎn)行業(yè)起到積極正面的影響，從今年開始一月份到五月份，確實(shí)市場(chǎng)蕭條，每個(gè)月就是二三十套的銷量，但是新政出來(lái)以后，基本上都可以達(dá)到六十套七十套銷量，最多的那個(gè)月我們成交額達(dá)到了四千多萬(wàn)元到五千多萬(wàn)元。”
今年6月，興義市印發(fā)《興義市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，從支持企業(yè)流動(dòng)性需求、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)合理供應(yīng)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管和銷售價(jià)格備案管理、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)處置和管控等方面，多措并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員張仕友介紹：“ 今年六月份以來(lái)，住建局等各部門，聯(lián)合印發(fā)了《興義市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》 ，第二是市政府同意我們降低預(yù)售資金監(jiān)管流程比例，由百分之五降到百分之一，其中百分之四用未售房源作為抵押，這個(gè)政策我們釋放了3.7個(gè)億的資金，讓房企增加流動(dòng)性，第三我們積極爭(zhēng)取國(guó)家‘保交樓’專項(xiàng)借款資金，總共得了5.69億元，幫助企業(yè)增加了更大的流動(dòng)性，還有今年6月、11月聯(lián)合相關(guān)部門舉辦了兩次商品房促銷會(huì)，給市場(chǎng)注入了信心?！?/p>
為了破解興義市出現(xiàn)部分房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈偏緊、項(xiàng)目已售逾期難交付等難題，興義市通過(guò)成立保交樓項(xiàng)目建設(shè)、資產(chǎn)抵押、資金保障三個(gè)工作組，多次到各項(xiàng)目工地進(jìn)行調(diào)研。多措并舉、綜合施策，用足用好國(guó)家政策性開發(fā)性金融工具，全力穩(wěn)民生穩(wěn)預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸良性健康發(fā)展軌道。位于下五屯街道的海天陽(yáng)光城在獲得保交樓專項(xiàng)借款后，旗下的288套商品房將如期實(shí)現(xiàn)交付。
黔西南州海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)廖厚貴告訴記者：“這個(gè)‘保交樓’資金爭(zhēng)取下來(lái)以后，也解決了我們企業(yè)交房難、延期交房的問(wèn)題，保交樓資金來(lái)了以后，我們也積極組織施工班主和企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)一人一責(zé)的落實(shí)，加班加點(diǎn)、保質(zhì)保量、風(fēng)風(fēng)火火在干。目前我們海天陽(yáng)光城爭(zhēng)取在2022年12月底交房?！?/p>
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員張仕友介紹：“保交樓情況，第一批全州獲批了十六個(gè)項(xiàng)目，今年有7.68億元，其中興義市得了十個(gè)項(xiàng)目，獲批的資金是5.69億元，第二批次目前興義申報(bào)了28個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)申報(bào)資金是9.5億左右，等到資金下發(fā)了，我們就盡快把保交樓資金全面推動(dòng)，第一批保交樓資金，目前為止總的已經(jīng)撥款2.7億左右，預(yù)計(jì)到今年12月底，可以交房3075套，保交樓資金效果非常明顯，給市場(chǎng)注入了信心，很多購(gòu)房戶能夠收到自己購(gòu)買的房子。”
隨著各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展的好政策落地實(shí)施，興義市房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)總體平穩(wěn)，總體態(tài)勢(shì)良好，市場(chǎng)房源充足，目前，不少在建樓盤正有條不紊地施工建設(shè)，群眾的買房熱情也逐漸高漲，興義市相關(guān)職能部門也將持續(xù)發(fā)力，不斷激發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)活力，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員張仕友介紹：“我們下一步的工作打算就是嚴(yán)格落實(shí)《興義市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，第二方面就是嚴(yán)格按照《黔西南州保交樓專項(xiàng)借款管理辦法》以及《保交樓專項(xiàng)借款資金撥付使用實(shí)施細(xì)則》，督促項(xiàng)目業(yè)主?？顚Ｓ?，資金下達(dá)后及時(shí)推進(jìn)建設(shè)，形成實(shí)物工作量，將專項(xiàng)借款用好用實(shí)。第三，進(jìn)一步幫助問(wèn)題樓盤，引進(jìn)優(yōu)強(qiáng)企業(yè)進(jìn)行合作開發(fā)，協(xié)調(diào)金融部門支持項(xiàng)目貸款，回籠資金，用于項(xiàng)目保交樓建設(shè)，確保按期交付房屋?！?/p>
按照“穩(wěn)大局、防風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)服務(wù)、促發(fā)展”的工作思路，興義市相關(guān)職能部門主動(dòng)作為，為房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難，扎實(shí)推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，提振了房地產(chǎn)企業(yè)的信心，也讓群眾得到了實(shí)惠，同時(shí)也助力房地產(chǎn)行業(yè)健康、平穩(wěn)發(fā)展。
來(lái)源：興義融媒 作者：林琳 賀順超 項(xiàng)鴻雁
關(guān)鍵詞： 健康發(fā)展 黔西南州 住房公積金
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