海外房產(chǎn)中文平臺居外網(wǎng)11月1日發(fā)布的一份報告顯示，今年上半年，泰國成為全世界最受中國買家青睞的海外置業(yè)目的地，領(lǐng)先于日本、澳大利亞和美國。
自2018年初以來，中國買家對泰國住宅的需求激增，當(dāng)年，泰國就超越傳統(tǒng)熱門置業(yè)目的地——澳大利亞，成為最受中國買家歡迎的海外置業(yè)國。今年二季度與去年四季度的峰值相比，中國買家的需求(按詢盤次數(shù)計算)有所減弱，但報告顯示，在2019年二季度，居外網(wǎng)錄得的中國買家對泰國住宅的詢盤量依然同比增加了74.2%。
為何泰國房產(chǎn)近期備受中國買家關(guān)注?報告認(rèn)為，中國買家對泰國房產(chǎn)的置業(yè)動機(jī)更集中：與購買其它國家房產(chǎn)的中國買家相比，在泰國購買投資房的買家多21%，購買作為“第二住宅”的多148%，以退休養(yǎng)老為目的的多189%。
中國買家的需求往往與旅游業(yè)直接關(guān)聯(lián)。過去兩年里，泰國始終是中國游客跨境旅游的熱門目的地。
價格是讓購房者對泰國房產(chǎn)產(chǎn)生興趣的重要因素。報告稱，泰國很適合對房產(chǎn)總價很敏感的中國買家——其未售出的新房平均價格僅為90146美元，低于國內(nèi)多數(shù)一二線城市。
同時，報告指出，泰國品質(zhì)較高、價格實惠的醫(yī)療服務(wù)，使得眾多中國買家，特別是退休人員紛紛選擇去泰國置業(yè)?？傮w而言，泰國的醫(yī)療護(hù)理費(fèi)用比澳大利亞低約40%。
居外網(wǎng)董事會執(zhí)行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，中國提出的“一帶一路”倡議以及泰國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如中泰高鐵的互聯(lián)互通，是中國人對泰國房產(chǎn)投資興趣的根本動力。此外，教育是泰國房產(chǎn)對中國買家的一個最新吸引力。越來越多中國家庭把孩子送進(jìn)泰國價格實惠的國際學(xué)校，媽媽或家中退休老人會留在泰國陪讀，同時也享受泰國溫暖的氣候和相對優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
東南亞最大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)IQI泰國經(jīng)紀(jì)人郭浩杰指出，泰國房地產(chǎn)市場火爆也帶來了一些問題，如房產(chǎn)對外國買家銷售時的信息差甚至價格差。建議買家應(yīng)做好功課，學(xué)會利用房源網(wǎng)站的公開信息，多關(guān)注大型開發(fā)商的項目和正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司的推介。(完)(記者 龐無忌)
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